所在地
兵庫縣 西宮市 上甲子園1丁目
交通
• 阪神本線「甲子園」站 步行12分鐘
價格
580萬日圓（含消費稅）
預計投報率
9.10%
年度預計租金收入
528,000日圓
間格
1K（1房+廚房）
專有面積
20.44㎡（牆芯面積）
陽台面積
3.08㎡
朝向
東南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
1樓 / 地上8樓
建成年月
1995年3月
總戶數
29戶
土地權利
所有權
管理公司
日本ハウズイング（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
9,000日圓
每月修繕積立金
6,100日圓
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物件特色
共用設施
• 8層建築，位於1樓，適合長租需求
• 總戶數29戶，社區管理完善
• 距離甲子園站12分鐘，交通相對便利
專有部分
• 東南向戶型，陽光充足
• 附陽台（3.08㎡）
• 目前出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：44,000日圓/月
• 已出租，需承接現有租賃合約
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投資亮點
✅ 9.10%投報率，適合收益型投資者
✅ 甲子園站周邊租賃需求穩定，生活機能良好
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 東南向單位，採光良好，提升居住舒適度
✅ 小型公寓，維護成本相對較低