所在地
東京都 品川區 東五反田5丁目
交通
• JR山手線「五反田」站 步行2分鐘
• 都營淺草線「五反田」站 步行3分鐘
• 東急池上線「五反田」站 步行4分鐘
價格
1,980萬日圓（含消費稅）
預計投報率
7.26%
年度預計租金收入
1,438,800日圓
間格
1DK（1房+餐廳+廚房）
專有面積
24.84㎡（牆芯面積）
陽台面積
2.70㎡
朝向
西南
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土結構
所在樓層
4樓 / 地上10樓、地下1樓
建成年月
1980年11月
總戶數
70戶（包含商鋪與辦公室）
土地權利
地上權（舊法）
• 到期年月：2040年10月
• 地租：5,750日圓/月
管理公司
大成有樂不動產株式会社（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
9,750日圓
每月修繕積立金
5,420日圓
其他費用
地租：5,750日圓/月
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物件特色
共用設施
• 10層建築，位於4樓
• 總戶數70戶（包含商鋪與辦公室）
專有部分
• 西南向角戶，採光充足
• 3點式浴廁（馬桶、洗臉盆、浴缸一體設計）
• 目前出租中，穩定現金流
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：119,900日圓/月
• 已出租，購買後可立即開始獲取租金收入
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投資亮點
✅ 7.26%投報率，穩定收益
✅ 五反田站步行2分鐘，極具租賃需求
✅ 現有租客，確保穩定現金流
✅ 交通便利，靠近山手線、淺草線、池上線