物件名稱：サングレート別府アカデミニアム
地址：福岡縣福岡市城南區別府4丁目
建築類型：中古分售型公寓（マンション）
建築結構：鋼骨鋼筋混凝土造（SRC）
樓層數：地上15層
總戶數：74戶
建造年月：2007年4月（築18年5個月）
管理型態：全部委託
管理員工作型態：日勤管理（住友不動產建物服務）
區域規劃：近鄰商業區／第一種中高層住居專用區
建築特色：
• 8樓南東角落戶
• 室內面積96.04㎡、4LDK（和室6帖、洋室7.4帖／6帖／5.2帖、LDK18.5帖）
• 浴室為1620尺寸並設有窗戶
• 玄關與客廳採折上天花設計
• 主臥附步入式衣帽間
• 玄關旁有儲物間（Trunk Room）
• 陽台面積17.69㎡（南向與東向雙陽台）
• 可飼養寵物（規約限制內）
• 附專用門廊與MB空間（3.12㎡）
房屋格局：4LDK
專有面積：96.04㎡（壁芯）
陽台面積：17.69㎡
所在樓層：8樓
入住情況：空室
潛在月租金：約18〜20萬日圓（依該區近似戶型行情估算）
金額：5,880萬日圓
管理費：9,330日圓/月
修繕積立金：14,960日圓/月
停車位：有（6,000〜8,000日圓/月，令和7年7月22日資料）
設施與設備：
• 全室收納
• 步入式衣帽間
• Trunk Room
• 都市瓦斯
• 電梯
物件優勢：
• 交通便利：步行4分鐘到「別府」站，1分鐘到西鐵巴士「中村大學前」
• 生活機能佳：超市、便利商店、藥妝店、小學、中學、公園均在步行範圍內
• 雙陽台採光佳：南向與東向採光，通風良好
• 附專用收納空間與車位
交通：
• 地下鐵七隈線「別府」站 – 步行4分鐘
• 西鐵巴士「中村大學前」站 – 步行1分鐘