所在地
宮城縣 仙台市青葉區 柏木1丁目
交通
• 仙台市營地下鐵南北線「北四番丁」站 步行6分鐘
價格
800萬日圓
預計投報率
7.50%
年度預計租金收入
600,000日圓
間格
1K（1房+廚房）
專有面積
21.60㎡（牆芯面積）
陽台面積
2.70㎡
朝向
南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
2樓 / 地上8樓
建成年月
1999年9月
總戶數
42戶
土地權利
所有權
管理公司
未公開（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
5,530日圓
每月修繕積立金
6,720日圓
其他費用
無
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物件特色
共用設施
• 8層建築，位於2樓，低樓層但採光佳
• 總戶數42戶，規模適中，社區管理良好
• 步行6分鐘可達北四番丁站，交通便利
專有部分
• 南向戶型，陽光充足
• 附陽台（2.70㎡）
• 目前為「サブリース契約」，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：50,000日圓/月（含管理費）
• 目前為「サブリース契約（包租）」，需承接現有租賃合約
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投資亮點
✅ 7.50%投報率，收益穩定，適合投資者
✅ 距離「北四番丁」站僅6分鐘，為仙台市內主要地區，租賃需求高
✅ 周邊生活機能良好（超市、便利商店、醫院、學校均在步行範圍內）
✅ 現有「サブリース」租賃契約，確保穩定租金收入，適合被動投資
✅ 1999年建築，屋齡較新，維護成本較低