所在地
東京都 渋谷區 笹塚1丁目
交通
• 京王線「笹塚」站 步行6分鐘
• 京王線「代田橋」站 步行8分鐘
價格
890萬日圓
預計投報率
9.50%
年度預計租金收入
846,000日圓
間格
單間（ワンルーム）
專有面積
15.00㎡（牆芯面積）
陽台面積
無
朝向
西北
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土結構
所在樓層
4樓 / 地上10樓、地下2樓
建成年月
1987年3月
總戶數
195戶（包含184戶居住單位、7戶商鋪與辦公室、1戶停車場、3戶體育館）
土地權利
所有權
管理公司
株式会社ジョイ・コミュニティ（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
4,900日圓
每月修繕積立金
2,300日圓
其他費用
16,800日圓/月（包含電費6,300日圓、水費10,500日圓）
________________________________________
物件特色
共用設施
• 10層建築，位於4樓，適中樓層
• 總戶數195戶，管理完善
• 設有體育館等特殊設施
專有部分
• 西北向住戶
• 3點式浴廁（馬桶、洗臉盆、浴缸一體設計）
• 目前出租中，確保穩定租金收入
________________________________________
租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：70,500日圓/月
o 租金：49,000日圓
o 管理費：5,000日圓
o 水電瓦斯費：16,500日圓（由房東支付）
• 已出租，適合長期投資持有
________________________________________
投資亮點
✅ 9.50%高投報率，適合收益型投資者
✅ 距離笹塚站步行6分鐘，交通便利，租賃需求穩定
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 總戶數195戶，管理體制完善