所在地
福岡縣 福岡市南區 玉川町
交通
• 西鐵天神大牟田線「高宮」站 步行8分鐘
價格
435萬日圓
預計投報率
8.00%
年度預計租金收入
348,000日圓
間格
1K（1房+廚房）
專有面積
17.85㎡（牆芯面積）
陽台面積
4.57㎡
朝向
西南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
9樓 / 地上10樓
建成年月
1995年4月
總戶數
48戶
土地權利
所有權
管理公司
未公開（全部委託管理）
管理員勤務方式
無管理員
每月管理費
5,760日圓
每月修繕積立金
4,840日圓
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物件特色
共用設施
• 10層建築，位於9樓，高樓層採光與視野佳
• 總戶數48戶，規模適中，管理良好
• 距離高宮站僅8分鐘，步行範圍內有超市、便利商店與銀行，生活機能完善
專有部分
• 西南向戶型，日照充足
• 附陽台（4.57㎡）
• 目前出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：29,000日圓/月
• 已出租，需承接現有租賃合約
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投資亮點
✅ 8.00%投報率，適合收益型投資者
✅ 高宮站步行8分鐘，屬於福岡市內發展成熟地區，租賃需求穩定
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 周邊生活機能良好（超市、便利商店、藥妝店、銀行均在步行範圍內）
✅ 高樓層，適合長期持有，未來增值潛力可期