所在地
東京都 大田區 田園調布4丁目
交通
• 東急東橫線・東急目黑線「田園調布」站 步行12分鐘
• 東急東橫線・東急目黑線・東急多摩川線「多摩川」站 步行12分鐘
價格
2,750萬日圓
預計投報率
7.63%
年度預計租金收入
2,100,000日圓
間格
3DK（3房+餐廳+廚房）
專有面積
51.03㎡（內法面積）
陽台面積
無
朝向
西南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
1樓・2樓（地上2層，類似透天別墅設計）
建成年月
1977年2月
總戶數
5戶
土地權利
所有權
管理公司
無（自主管理）
管理員勤務方式
無管理員
管理費
無
修繕積立金
無
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物件特色
共用設施
• 2層建築，物件為1~2樓連通的「テラスハウス（類似透天別墅）」
• 僅5戶，社區環境安靜
專有部分
• 四面採光（南西・北西・南東・北東角戶），通風與採光極佳
• 附系統廚房**、獨立洗面台、室內洗衣機置場
• 浴廁分離，符合現代居住需求
• 目前出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：175,000日圓/月
• 已出租，適合長期投資持有
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投資亮點
✅ 7.63%投報率，在田園調布這類高級住宅區極具吸引力
✅ 田園調布、自由之丘、多摩川等高端住宅區內，租賃需求穩定
✅ 稀有的「テラスハウス」物件，適合家庭或長租客
✅ 無管理費與修繕積立金，持有成本低