所在地
兵庫縣 川邊郡猪名川町 若葉2丁目
交通
• 能勢電鐵「日生中央」站
o 巴士20分鐘，於「若葉2丁目」站下車後步行4分鐘
價格
890萬日圓（含消費稅）
預計投報率
11.52%
年度預計租金收入
1,026,000日圓
間格
3LDK（3房+客廳+餐廳+廚房）
專有面積
86.51㎡（牆芯面積）
陽台面積
12.60㎡（南西向+北東向雙陽台）
朝向
南西
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土結構
所在樓層
2樓 / 地上14樓
建成年月
1994年2月
總戶數
141戶
土地權利
所有權
管理公司
大和ライフネクスト株式会社（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
11,940日圓
每月修繕積立金
8,660日圓
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物件特色
共用設施
• 14層建築，位於2樓
• 大型社區，總戶數141戶
• 管理完善，社區環境良好
專有部分
• 南西與北東向雙陽台，日照與通風良好
• 開放式吧檯廚房，適合家庭使用
• 室內設備更新記錄：
o 2022年12月：更換熱水器
o 2023年1月：更換廚房混合水龍頭
o 2023年2月：更換浴室淋浴噴頭
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：85,500日圓/月（含共益費）
• 已出租，適合長期投資持有
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周邊環境
• 超市：コープこうべ コープミニ猪名川南（步行7分鐘 / 約560m）
• 藥局：いながわ薬局（步行7分鐘 / 約550m）
• 公園：せせらぎ公園（步行4分鐘 / 約270m） / さんさん公園（步行8分鐘 / 約570m）
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投資亮點
✅ 11.52%高投報率，適合高收益型投資者
✅ 大型社區，管理完善，長期租賃需求穩定
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 近期設備更新，降低維護成本