所在地
兵庫県 尼崎市 昭和南通9丁目
交通
• 阪神本線「出屋敷」站 步行9分鐘
• 阪神本線・阪神難波線「尼崎」站 步行18分鐘
價格
1,550萬日圓
預計投報率
7.50%
年度預計租金收入
1,164,000日圓
間格
3DK（3房+餐廳+廚房）
專有面積
55.08㎡（牆芯面積）
陽台面積
14.58㎡
朝向
南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
3樓 / 地上6樓
建成年月
1995年3月
總戶數
17戶
土地權利
所有權
管理公司
株式会社日本ネットワークサービス（全部委託管理）
管理員勤務方式
巡迴管理
每月管理費
11,790日圓
每月修繕積立金
16,520日圓
其他費用
2,780日圓/月（包含分譲停車位管理費1,470日圓、修繕積立金1,310日圓）
停車位
擁有產權，尺寸限制
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物件特色
共用設施
• 6層建築，位於3樓，視野良好
• 總戶數17戶，住戶管理成熟
• 南・西・北三面採光的角部屋，通風良好
• 附帶停車場，提升便利性與投資價值
專有部分
• 55.08㎡的3DK格局，適合家庭租客
• 附大陽台（14.58㎡），空間寬敞
• 目前出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：97,000日圓/月（包含共益費與停車場使用費）
• 已出租，需承接現有租賃合約
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投資亮點
✅ 7.50%投報率，適合收益型投資者
✅ 出屋敷站步行9分鐘，生活機能良好，便利性高
✅ 附帶停車場，增加租賃吸引力
✅ 南向單位，三面採光，採光與通風俱佳
✅ 周邊商業設施完善，購物便利
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周邊生活資訊
• 超市
o コノミヤ尼崎店（步行4分鐘，約320m）
o 超市玉出尼崎店（步行6分鐘，約440m）
• 便利商店
o 7-11尼崎神田南通6丁目店（步行5分鐘，約350m）
• 醫療機構
o 竹谷小學（步行6分鐘，約440m）
o 中央中學（步行21分鐘，約1,630m）
• 郵局
o 尼崎西難波郵局（步行2分鐘，約140m）