所在地
東京都 世田谷區 尾山台3丁目
交通
• 東急大井町線「尾山台」站 步行6分鐘
• 東急大井町線「九品仏」站 步行12分鐘
價格
830萬日圓
預計投報率
8.53%
年度預計租金收入
708,000日圓
間格
單間（ワンルーム）
專有面積
16.86㎡（牆芯面積）
陽台面積
2.50㎡
朝向
南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
2樓 / 地上5樓
建成年月
1991年3月
總戶數
39戶
土地權利
舊法賃借權（租借土地）
• 到期年月：2051年7月
• 地租：3,712日圓/月
管理形態
全部委託
管理員勤務方式
無管理員
每月管理費
10,300日圓
每月修繕積立金
5,076日圓
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物件特色
共用設施
• 5層建築，位於2樓，樓層適中
• 總戶數39戶，管理穩定
專有部分
• 南向戶型，採光佳
• 2023年3月室內翻新：
o 洗衣機防水盤更換
o 洗衣機置場新增收納空間
o 全室壁紙（天花板、牆壁）更換
• 現為出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：59,000日圓/月
• 已出租，適合長期投資持有
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投資亮點
✅ 8.53%高投報率，適合收益型投資者
✅ 尾山台站步行6分鐘，交通便利，租賃需求穩定
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 2023年翻新，降低短期內維修成本