所在地
東京都 目黑區 目黒本町4丁目
交通
• 東急目黑線「武藏小山」站 步行11分鐘
• 東急目黑線「西小山」站 步行13分鐘
價格
950萬日圓
預計投報率
8.33%
年度預計租金收入
792,000日圓
間格
1K（1房+廚房）
專有面積
16.62㎡（牆芯面積）
陽台面積
無
朝向
西
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
3樓 / 地上4樓
建成年月
1991年1月
總戶數
13戶
土地權利
所有權
管理公司
株式会社ウィッツコミュニティ（全部委託管理）
管理員勤務方式
無管理員
每月管理費
10,490日圓
每月修繕積立金
10,500日圓
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物件特色
共用設施
• 總戶數13戶，規模適中
• 宅配箱設施，提供便利的包裹收取服務
專有部分
• 西北向角戶，光照充足
• 3點式浴廁（馬桶、洗臉盆、浴缸一體設計）
• 目前出租中，穩定現金流
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：66,000日圓/月
• 已出租，購買後可立即開始獲得租金收入
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投資亮點
✅ 8.33%投報率，適合長期持有的高收益物件
✅ 位於目黑區，交通便利，租賃需求穩定
✅ 現有租客，穩定的租金收入
✅ 無管理員，減少管理費用