所在地
大阪府 大阪市淀川区 塚本2丁目
交通
• JR東海道本線「塚本」站 步行4分鐘
價格
630萬日圓
預計投報率
8.57%
年度預計租金收入
540,000日圓
間格
ワンルーム（單間）
專有面積
16.20㎡（內法面積）
陽台面積
3.03㎡
朝向
西
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
3樓 / 地上8樓
建成年月
1995年5月
總戶數
88戶
土地權利
所有權
管理公司
株式会社キクタメンテナンス（全部委託管理）
管理員勤務方式
巡迴管理
每月管理費
6,000日圓
每月修繕積立金
1,800日圓
其他費用
300日圓（受取手數料）
________________________________________
物件特色
共用設施
• 8層建築，位於3樓，視野良好
• 總戶數88戶，住戶管理成熟
• 距離塚本站4分鐘，交通非常便利
• 建築外觀為磁磚設計，耐久性高
• 附設電梯，住戶進出便利
• オートロック（自動門鎖），提升安全性
專有部分
• 西向戶型，日照良好
• 附陽台（3.03㎡）
• 目前出租中，確保穩定租金收入
________________________________________
租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：45,000日圓/月
• 已出租，需承接現有租賃合約
________________________________________
投資亮點
✅ 8.57%投報率，收益穩定，適合投資者
✅ 塚本站步行4分鐘，鄰近商業區，租賃需求穩定
✅ 周邊生活機能完善，步行3分鐘內有超市、商店街、銀行與醫療機構
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 1995年建築，建築結構良好，管理狀況佳