所在地
東京都 文京區 水道2丁目
交通
• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」站 步行3分鐘
價格
1,660萬日圓
預計投報率
7.01%
年度預計租金收入
1,164,000日圓
間格
2DK（2房+餐廳+廚房）
專有面積
36.28㎡（內法面積）
陽台面積
無
朝向
東北
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
4樓 / 地上5樓、地下1樓
建成年月
1978年10月
總戶數
16戶
土地權利
舊法賃借權（租借土地）
• 到期年月：2037年12月
• 地租：7,256日圓/月
管理公司
無（自主管理）
管理員勤務方式
無管理員
每月管理費
無
每月修繕積立金
9,944日圓
其他費用
7,256日圓/月（地租）
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物件特色
共用設施
• 5層建築，位於4樓
• 總戶數16戶，小規模社區
專有部分
• 東北・西北角戶，通風良好
• 浴廁分離，符合現代居住需求
• 目前出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：97,000日圓/月
• 已出租，適合長期投資持有
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投資亮點
✅ 7.01%投報率，適合穩定收益型投資者
✅ 江戶川橋站步行3分鐘，交通便利，租賃需求穩定
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 管理費為零，維護成本較低