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D9. 日本不動產保險概覽
在日本擁有不動產時，為應對風險，選擇適當的保險非常重要。不動產保險提供火災、地震、盜竊、災害等各種風險的保障。通過購買合適的保險，可以將意外事故或災害造成的經濟損失降至最低。以下是日本主要不動產保險的種類及其概覽。
1.火災保險
說明: 火災保險保障建築物或家財因火災、雷擊、爆炸、風災、雪災等災害造成的損失。一般分為針對建築物的「建築物保險」和針對家財的「家財保險」。特別是在租賃物件中，房東通常會購買建築物保險，租客則購買家財保險。
2.地震保險
說明: 日本地震頻繁，因此地震保險非常重要。地震保險必須與火災保險一起購買，不能單獨購買。它保障因地震、海嘯、火山噴發造成的建築物和家財的損失，保額通常為火災保險的30%至50%。
3.賠償責任保險
說明: 賠償責任保險保障物業所有者或管理者因對第三方的法律責任而需支付的損害賠償。例如，建築物的一部分倒塌並傷害行人，或漏水損害下層住戶時，這種保險可以提供保障。特別推薦不動產業主購買。
4.承租人賠償責任保險
說明: 承租人賠償責任保險為租客提供保障，當租客因火災或漏水等原因對物件造成損害時，該保險可賠償修復費用。這是租客對房東責任的一種保障，許多租賃合同中強制要求購買。
5.動產綜合保險
說明: 動產綜合保險保障物業內動產（如家具、電器等）因盜竊、火災、水災等造成的損失。對於擁有高價家具或電器的人來說，這種保險尤為有用。此保險通常作為家財保險的補充使用。
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