物件名稱：サングレート別府の杜アルカンフォール
地址：福岡縣福岡市城南區別府團地
建築類型：中古分售型公寓（マンション）
建築結構：鋼骨鋼筋混凝土造（SRC）
樓層數：地上13層
總戶數：105戶
建造年月：2010年3月（築15年6個月）
管理型態：全部委託
管理員工作型態：日勤管理
區域規劃：第一種中高層住居專用區
建築特色：
• 8樓角落戶，樓上無住戶
• 3LDK＋大型陽台（33.21㎡），專有面積99.90㎡
• 複層（メゾネット）設計，空間分區感強
• 2020年7月局部翻新（地板、牆紙、熱水器、爐具更換，增設Eco Carat裝飾牆）
• 東向陽台，採光與通風佳
• 可飼養寵物
房屋格局：3LDK
專有面積：99.90㎡（壁芯）
陽台面積：33.21㎡
所在樓層：8樓
入住情況：空室
潛在月租金：約17〜19萬日圓（依該區近似戶型市場行情估算）
金額：5,490萬日圓
管理費：8,280日圓/月
修繕積立金：25,070日圓/月
設施與設備：
• 系統廚房
• 浴室附追焚功能
• 免治馬桶
• 洗面台附淋浴功能
• 全室木地板
• 收納空間充足
• 防犯攝影機
• 都市瓦斯
• 機車停車位、自行車停車位
• 宅配箱、來客用停車位
• 屋頂陽台
物件優勢：
• 雙站步行可達：別府站步行7分鐘，六本松站步行9分鐘
• 樓上無住戶：安靜、私密性佳
• 生活圈成熟：生活設施齊全
• 大面積稀有戶型：近100㎡室內空間
• 局部翻新：可立即入住
交通：
• 地鐵七隈線「別府」站 – 步行7分鐘
• 地鐵七隈線「六本松」站 – 步行9分鐘
• 地鐵七隈線「桜坂」站 – 步行22分鐘