所在地
大阪府 東大阪市 玉串町東3丁目
交通
• 近鐵難波・奈良線「東花園」站 步行11分鐘
• 近鐵難波・奈良線「河內花園」站 步行18分鐘
• 近鐵大阪線「河內山本」站 巴士15分鐘，「玉串」站步行12分鐘
價格
1,180萬日圓
預計投報率
7.52%
年度預計租金收入
888,000日圓
間格
3LDK（3房+客廳+餐廳+廚房）
專有面積
61.83㎡（牆芯面積）
陽台面積
10.94㎡
朝向
東南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
2樓 / 地上7樓
建成年月
1996年3月
總戶數
47戶
土地權利
所有權
管理公司
グローバルコミュニティ株式会社（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
7,300日圓
每月修繕積立金
13,600日圓
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物件特色
共用設施
• 7層建築，位於2樓，適合長期居住需求
• 總戶數47戶，住戶管理成熟
• 距離東花園站11分鐘，交通便利，鄰近生活圈
專有部分
• 東南向戶型，日照充足
• 附大陽台（10.94㎡），空間寬敞
• 目前出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：72,000日圓/月
• 已出租，需承接現有租賃合約
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投資亮點
✅ 7.52%投報率，適合收益型投資者
✅ 東花園站周邊租賃需求穩定，生活機能良好
✅ 現有租客，購買後可立即獲得租金收入
✅ 東南向單位，採光良好，居住舒適度高
✅ 3LDK戶型，適合家庭租客，市場需求穩定