所在地
東京都 世田谷區 下馬3丁目
交通
• 東急田園都市線「駒沢大学」站 步行16分鐘
• 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」站 步行18分鐘
• 東急東橫線「學藝大學」站 步行18分鐘
價格
930萬日圓
預計投報率
7.74%
年度預計租金收入
720,000日圓（目前空室，預計租金）
間格
1K（1房+廚房）
專有面積
16.16㎡（牆芯面積）
陽台面積
無（設有**2.43㎡**露台）
朝向
南
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
1樓 / 地上4樓
建成年月
1991年7月
總戶數
34戶（含管理事務室1戶）
土地權利
所有權
管理公司
クラシテ株式会社（全部委託管理）
管理員勤務方式
巡邏
每月管理費
6,040日圓
每月修繕積立金
3,555日圓
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物件特色
共用設施
• 4層建築，位於1樓（設有露台）
• 總戶數34戶，小規模管理
• 設有自動門禁系統（オートロック），提升安全性
專有部分
• 南向戶型，採光良好
• 附迷你廚房**，適合單身租客**
• 3點式浴廁（馬桶、洗臉盆、浴缸一體設計）
• 室內設有對講機（含自動門禁解鎖功能）
• 目前空室，租賃中，預計月租60,000日圓
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租賃資訊
• 目前狀態：空室（租賃招募中）
• 預計租金：60,000日圓/月
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投資亮點
✅ 7.74%投報率，適合穩定收益型投資者
✅ 三軒茶屋、學藝大學、駒澤大學三站可利用，交通便利，租賃需求穩定
✅ 南向採光佳，帶有私人露台，租賃優勢明顯
✅ 低管理費與修繕費，維護成本較低