所在地
東京都 板橋區 東新町2丁目
交通
• 東武東上線「ときわ台」站 步行16分鐘
• 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」站 步行16分鐘
• 西武有楽町線「小竹向原」站 步行16分鐘
價格
770萬日圓
預計投報率
8.88%
年度預計租金收入
684,000日圓
間格
單間（ワンルーム）
專有面積
18.76㎡（牆芯面積）
陽台面積
2.80㎡
朝向
西北
建築結構
鋼筋混凝土結構
所在樓層
3樓 / 地上6樓
建成年月
1991年6月
總戶數
50戶（含管理事務室1戶）
土地權利
所有權
管理公司
株式会社大京アステージ（全部委託管理）
管理員勤務方式
無管理員
每月管理費
6,800日圓
每月修繕積立金
4,700日圓
________________________________________
物件特色
共用設施
• 6層建築，位於3樓，適中樓層
• 總戶數50戶，管理穩定
專有部分
• 西北向戶型
• 附洗衣機置場
• 目前為包租（サブリース）中，確保穩定租金收入
________________________________________
租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金（包租合約）：57,000日圓/月
• 包租合約期間：2018年12月～2024年11月（2年更新）
• 購買後需承接現有包租合約
________________________________________
投資亮點
✅ 8.88%投報率，適合穩定收益型投資者
✅ 鄰近兩條地鐵線與東武東上線，租賃需求穩定
✅ 包租合約確保穩定租金收入
✅ 管理與修繕費用低，維護成本可控